Boligmarked gør klar til højsæson

De kommende måneder skal vise, om boligmarkedet står overfor en vending. Tallene for februar viser, at der er kommet flere boliger til salg.

Antallet af boliger til salg på nettet er steget for første gang i otte måneder. Og senioranalytiker Troels Theill Eriksen, Nordea Market, siger, at markedet de kommende måneder skal stå sin prøve.

- Vi må se, om ikke de lave renter, højere indkomster efter skat, gryende prisoptimisme og udskudte købsbehov kan trodse den faldende beskæftigelse, siger Troels Theill Eriksen i en kommentar.

Seniorøkonom Jens L. Pedersen i Nykredit siger, at tallene for boligudbuddet er en bekræftelse af, at boligmarkedet i København efter flere års hård pristilpasning er slået ind på en mere stabil kurs.

Fra 2009 og til nu er udbuddet af huse til salg i København faldet med 41 procent, mens landsdelene vest for Storebælt har et højere nu end dengang.

- Stabiliseringen af udbuddet kommer blandt andet fordi, markedet i København er tøet op, og det er blevet lidt nemmere at sælge sit hus igen, siger han.

- Et forhold, der taler for, at priserne synes at have fundet balancen i København igen, er, at udbuds- og handelspriserne nærmer sig hinanden, siger han.

Jens L. Pedersen påpeger, at Nyboligs handelspriser kun er baseret på en

stikprøve af markedet. Men det tyder på, at prisnedslagene aftog i slutningen af 2009.

- I forhold til for et år siden har tilliden til boligmarkedet også taget turen fra pessimisme til svag optimisme, når det gælder forventningen til priserne på et års sigt, lyder det fra seniorøkonomen.

- Når markedet nu ser ud til at have fundet sig til rette, og køberne er kommet lidt mere frem af busken, kan det få potentielle sælgere til at prøve

lykken igen, siger han.

/ritzau/